マンションに住んでいると

管理会社の対応が悪い
管理費が高い
管理員の対応がよくない

などの理由から

「管理会社を変更できるのか？」

と考えることがあります。

結論から言うと
マンションの管理会社は変更することが可能です。

この記事では
管理会社変更の手順や注意点を解説します。

マンション管理会社は変更できる

マンションの管理会社は
管理組合が契約している会社です。

そのため

管理組合の判断で
管理会社を変更することができます。

ただし、個人ではなく
管理組合の決議が必要になります。

管理会社変更の手順

一般的には次の流れで進みます。

① 理事会で検討

まず理事会で

現管理会社の問題点
管理費の見直し
管理内容の確認

などを検討します。

② 管理会社の募集

次に新しい管理会社を募集します。

方法としては

複数社へ見積依頼
管理提案書の提出
プレゼンテーション

などがあります。

③ 総会で決議

管理会社の変更は
通常総会または臨時総会で決議します。

過半数の賛成が必要になるケースが一般的です。

④ 管理会社の引き継ぎ

変更が決まったら

管理資料の引き継ぎ
修繕履歴の確認
会計資料の移管

などを行います。

管理会社変更の注意点

管理会社変更には注意点もあります。

引き継ぎトラブル

資料が不足していたり
引き継ぎがうまくいかないケースもあります。

管理費だけで判断しない

管理費が安い会社でも

管理品質が低い
対応が遅い

場合もあります。

費用だけで判断するのは危険です。

管理会社変更は慎重に検討する

管理会社の変更は
マンション管理に大きく影響します。

そのため

複数社比較
管理内容確認
理事会で十分な検討

が重要です。

まとめ

マンション管理会社は
管理組合の決議によって変更することが可能です。

一般的な流れは

理事会で検討
管理会社募集
総会決議
引き継ぎ

となります。

マンションの管理品質を維持するためにも
慎重な検討が大切です。

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